Bedrijfsvastgoed in Aartselaar
Langs de A12-as concentreert Aartselaar grootschalig retail- en showroomvastgoed met regionale uitstraling.
Een gespecialiseerde aanpak voor bedrijfsvastgoed in Aartselaar
Aartselaar is hét bedrijvendorp langs de A12 — de hoofdader tussen Antwerpen en Brussel. Het commerciële DNA van de gemeente wordt bepaald door grote retailspelers, hoofdkantoren van Belgische ondernemingen, gespecialiseerde showrooms en snelgroeiende KMO-clusters. Bedrijven die zichtbaarheid wensen op één van de drukst bereden snelwegen van België vinden in Aartselaar de perfecte balans tussen schaal, ontsluiting en grondbeschikbaarheid.
Cijfers, prijzen en yields in Aartselaar
Retail- en showroomvastgoed langs de Boomsesteenweg en de Kontichsesteenweg behaalt huurprijzen tussen 105 en 165 EUR/m² jaarbasis. KMO-units en lichte industrie noteren tussen 65 en 90 EUR/m². Voor investeerders zijn de retailparken met nationale ankers (Brico, McDonald's, Carrefour) bijzonder gegeerd: yields rond 5,8 % en 6,4 %. De krapte van het aanbod, gecombineerd met blijvende gebruikersvraag, garandeert solide waardegroei. Bedrijfsvastgoed verkopen in Aartselaar gebeurt vaak off-market via ons gekwalificeerd kopersnetwerk.
De typische Aartselaar-gebruiker zoekt zichtbaarheid: showrooms voor keukens, badkamers, automerken, design en bouwmaterialen. Daarnaast zijn er hoofdkantoren van Belgische groepen die hier sinds decennia gevestigd zijn. KMO-units in Aartselaar-Centrum worden verhuurd aan zelfstandigen uit bouw, installatie, techniek en webshops. De gemeente werkt aan een nieuw gemengd bedrijventerrein met focus op duurzaam ondernemen en logistiek.
Kantoren
Specialistische begeleiding voor kantoren in Aartselaar en omgeving.
Logistiek
Specialistische begeleiding voor logistiek in Aartselaar en omgeving.
Retail & Showroom
Specialistische begeleiding voor retail & showroom in Aartselaar en omgeving.
KMO-units
Specialistische begeleiding voor kmo-units in Aartselaar en omgeving.
Wie koopt en huurt in Aartselaar?
Fiscaal & juridisch geoptimaliseerd
Voor showroomvastgoed met aansluitend kantoor adviseren wij vaak een gemengd BTW-stelsel, waarbij de showroom onder BTW staat (recuperatie bouwkosten) en het kantoor onder klassieke huur. Bij investeringen via vennootschap is volledige BTW-recuperatie vaak haalbaar.
Plan fiscaal voorgesprekDe toekomst van Aartselaar
De structurele heraanleg van de A12 (kruispunten, fietsbruggen) en de uitbouw van openbaar vervoer richting Boom verhogen de leefbaarheid en attractiviteit van Aartselaar. Voor bedrijfsvastgoed betekent dit een duurzame opwaartse trend.
Aanbod uit onze portefeuille
Bedrijfsvastgoed in buurgemeenten
Plan een strategiegesprek over uw vastgoed in Aartselaar.
Een partner van REC bezoekt uw pand en levert binnen één werkweek een onderbouwd verkoop- of verhuuradvies — vrijblijvend en vertrouwelijk.