Bedrijfsvastgoed in Brasschaat
Brasschaat staat synoniem voor premium showrooms en luxueuze retail in een groene parkomgeving — een unieke combinatie in de regio.
Een gespecialiseerde aanpak voor bedrijfsvastgoed in Brasschaat
Brasschaat is dé groene residentiële topgemeente van de Antwerpse noordrand, met een uitgesproken voorkeur voor exclusieve retail, premium showrooms en kwaliteitsvol kantoorvastgoed. De Bredabaan, hoofdas van Brasschaat, herbergt internationale automerken, designwinkels, juweliers en horeca van topniveau. Het Park van Brasschaat geeft het commerciële weefsel een unieke uitstraling die elders in Vlaanderen zelden te vinden is. Voor bedrijfsvastgoed betekent dit hoge vierkantemeterprijzen, maar ook stabiele huurinkomsten en koopkrachtig publiek.
Cijfers, prijzen en yields in Brasschaat
Premium retail langs de Bredabaan noteert huurprijzen tussen 130 en 220 EUR/m² jaarbasis, met topprijzen voor zichtlocaties tegenover het gemeentehuis en het park. Showrooms (auto, design, interieur) bedingen vergelijkbare prijzen mits zichtbaarheid en parkeercomfort. Kantoorvastgoed is beperkt maar gegeerd: tussen 120 en 155 EUR/m². Investeerders zoeken in Brasschaat vooral opbrengsteigendommen met retail of horeca op gelijkvloers en luxueuze appartementen erboven, met yields tussen 4,8 % en 5,5 %.
Brasschaat trekt merken aan die zich richten op een vermogend publiek. De combinatie van koopkracht, traffic en uitstraling maakt het een natuurlijke vestigingsplaats voor luxesegmenten. Naast retail zien we groei in wellness- en zorgvastgoed (privéklinieken, fysiotherapie, esthetische geneeskunde). KMO-units zijn beperkt; bedrijven die deze ruimte zoeken wijken vaak uit naar Kapellen of Schoten.
Kantoren
Specialistische begeleiding voor kantoren in Brasschaat en omgeving.
Logistiek
Specialistische begeleiding voor logistiek in Brasschaat en omgeving.
Retail & Showroom
Specialistische begeleiding voor retail & showroom in Brasschaat en omgeving.
KMO-units
Specialistische begeleiding voor kmo-units in Brasschaat en omgeving.
Wie koopt en huurt in Brasschaat?
Fiscaal & juridisch geoptimaliseerd
Bij premium retailtransacties in Brasschaat is het fiscaal optimaliseren via een patrimonium-BV vrijwel altijd de beste structuur. BTW-optie bij verhuur en gespreide meerwaardebelasting bij herinvestering bieden aanzienlijke besparingen.
Plan fiscaal voorgesprekDe toekomst van Brasschaat
Brasschaat investeert in groen, duurzaamheid en stedelijk comfort: heraanleg Bredabaan, fietsverbindingen en energetische renovaties. Voor verkopers en verhuurders blijft de markt extreem stabiel en geliefd bij vermogende investeerders.
Aanbod uit onze portefeuille
Bedrijfsvastgoed in buurgemeenten
Plan een strategiegesprek over uw vastgoed in Brasschaat.
Een partner van REC bezoekt uw pand en levert binnen één werkweek een onderbouwd verkoop- of verhuuradvies — vrijblijvend en vertrouwelijk.