Bedrijfsvastgoed in Wilrijk
Met de Boomsesteenweg, Terbekehofdreef en UPlace vormt Wilrijk de grootste retail- en KMO-corridor ten zuiden van Antwerpen.
Een gespecialiseerde aanpak voor bedrijfsvastgoed in Wilrijk
Wilrijk is uitgegroeid tot één van de belangrijkste commerciële assen van de Antwerpse zuidrand. De Boomsesteenweg verbindt Antwerpen met Boom en Brussel, en is bezaaid met retailparken, autoshowrooms, bouwmarkten, meubelzaken en grootschalige distributiecentra. Daarnaast vormen de Terbekehofdreef en de zone rond UPlace een gevestigd KMO-park met internationale uitstraling. Voor bedrijven die zichtbaarheid, parkeercomfort en directe ontsluiting zoeken, is Wilrijk een eersteklas vestigingsplaats.
Cijfers, prijzen en yields in Wilrijk
Retailvastgoed langs de Boomsesteenweg noteert huurprijzen tussen 110 en 180 EUR/m² jaarbasis, met topprijzen voor grootschalige units met directe inrijmogelijkheid. KMO-units in Terbekehofdreef worden verhuurd aan 75 tot 95 EUR/m². Het aanbod is structureel beperkt: dit segment kent zes maanden gemiddelde commercialisatietijd, vaak met meerdere kandidaten per pand. Investeerders zoeken in Wilrijk vooral logistieke loodsen tussen 1.500 en 8.000 m² met een solide huurder, en retailparken met nationale ankers zoals AVA, Brico of Krëfel — yields tussen 5,5 % en 6,5 %.
Showrooms voor automotive en design zijn historisch sterk vertegenwoordigd langs de Boomsesteenweg. De combinatie van zichtbaarheid (40.000+ voertuigen per dag) en grote bouwloten met diepteparking maakt Wilrijk de Belgische capital voor automerken. Daarnaast zien we een groei van padel- en wellnesscentra die KMO-units innemen — een typische trend in de Antwerpse rand. Logistieke gebruikers profiteren van de nabijheid van de A12 (haven Antwerpen) en de E19 (Brussel/Mechelen) — een unieke biaxiale ligging.
Kantoren
Specialistische begeleiding voor kantoren in Wilrijk en omgeving.
Logistiek
Specialistische begeleiding voor logistiek in Wilrijk en omgeving.
Retail & Showroom
Specialistische begeleiding voor retail & showroom in Wilrijk en omgeving.
KMO-units
Specialistische begeleiding voor kmo-units in Wilrijk en omgeving.
Wie koopt en huurt in Wilrijk?
Fiscaal & juridisch geoptimaliseerd
De BTW-optie bij verhuur is in Wilrijk-zones zeer relevant: nieuwe loodsen en KMO-units die na 2019 worden gebouwd, kunnen onder BTW-stelsel worden verhuurd, wat de gebruiker recht geeft op aftrek. Bij verkoop van retailvastgoed langs de Boomsesteenweg bekijken we steeds of een share deal of asset deal het meest fiscaal voordelig is.
Plan fiscaal voorgesprekDe toekomst van Wilrijk
De geplande heraanleg van de A12, de uitrol van de tramlijn richting Boom en de verdere groei van bedrijventerreinen in Edegem en Aartselaar versterken Wilrijk als logistiek-commercieel knooppunt. Voor verkopers en verhuurders blijft Wilrijk een markt met blijvend aanbodtekort en stabiele rendementen.
Aanbod uit onze portefeuille
Bedrijfsvastgoed in buurgemeenten
Plan een strategiegesprek over uw vastgoed in Wilrijk.
Een partner van REC bezoekt uw pand en levert binnen één werkweek een onderbouwd verkoop- of verhuuradvies — vrijblijvend en vertrouwelijk.