Bedrijfsvastgoed in Kontich
Satenrozen is één van de toonaangevende KMO-parken van België — een echte hotspot voor groeiende bedrijven uit IT, techniek en consultancy.
Een gespecialiseerde aanpak voor bedrijfsvastgoed in Kontich
Kontich, en in het bijzonder het bedrijvenpark Satenrozen, is decennialang een vlaggenschip in het Belgische KMO-vastgoed. Door de strategische ligging op de E19, op slechts 15 minuten van Antwerpen-Centraal en 25 minuten van Brussel, kiezen heel wat bedrijven Kontich als nationale of regionale zetel. Het aanbod omvat moderne kantoorboxen, bedrijfsverzamelgebouwen, logistieke units en grondige showrooms. Bedrijfsvastgoed in Kontich kopen, verkopen of verhuren vraagt om een gespecialiseerde aanpak: het netwerk van zittende huurders en eigenaars in Satenrozen is uniek.
Cijfers, prijzen en yields in Kontich
Premium KMO-units in Satenrozen noteren huurprijzen tussen 90 en 130 EUR/m² (kantoor) en 70 tot 95 EUR/m² (loods). Aankoopprijzen liggen tussen 1.300 en 2.000 EUR/m² voor units met kantoorgedeelte. Het aanbod is structureel krap — de wachtlijst voor uitbreidingsplaatsen binnen het park is significant. Investeerders zoeken units met solide huurder en lange contractduur (3-6-9 met BTW-optie). Yields blijven aantrekkelijk: 6 % tot 6,8 %, met sterk indexatiepotentieel.
Kontich is uitgegroeid tot een hub voor IT-bedrijven, ingenieursbureaus, distributeurs en internationale handelaars. De campus-achtige opzet met groenzones, eigen parking en gemeenschappelijke voorzieningen geeft het park een uitstraling die elders in Vlaanderen zelden bereikt wordt. Logistiek vastgoed in Kontich-Industrie en langs de N1 is gegeerd voor laatste-mijl-distributie richting Antwerpen, Mechelen en Sint-Niklaas.
Kantoren
Specialistische begeleiding voor kantoren in Kontich en omgeving.
Logistiek
Specialistische begeleiding voor logistiek in Kontich en omgeving.
Retail & Showroom
Specialistische begeleiding voor retail & showroom in Kontich en omgeving.
KMO-units
Specialistische begeleiding voor kmo-units in Kontich en omgeving.
Wie koopt en huurt in Kontich?
Fiscaal & juridisch geoptimaliseerd
Aankoop via een eigen patrimonium-BV laat toe om de huurinkomsten fiscaal optimaal te structureren. BTW-optie bij verhuur sinds 2019 maakt Kontich-units extra interessant voor BTW-plichtige gebruikers. The Real Estate Company structureert elke transactie met de notaris en de boekhouder.
Plan fiscaal voorgesprekDe toekomst van Kontich
De geplande verdichting van Satenrozen, de nieuwe ontsluiting via de Prins Boudewijnlaan en de vestiging van bijkomende techbedrijven (NorthC datacenter) versterken Kontich als premium KMO-locatie. Verkoopprijzen blijven stijgen, leegstand is bijna onbestaand.
Aanbod uit onze portefeuille
Bedrijfsvastgoed in buurgemeenten
Plan een strategiegesprek over uw vastgoed in Kontich.
Een partner van REC bezoekt uw pand en levert binnen één werkweek een onderbouwd verkoop- of verhuuradvies — vrijblijvend en vertrouwelijk.