Bedrijfsvastgoed in Schoten
Schoten combineert retail langs de Bredabaan met logistieke en KMO-zones langs het Albertkanaal — een unieke dubbele ontsluiting.
Een gespecialiseerde aanpak voor bedrijfsvastgoed in Schoten
Schoten ligt in het noorden van de Antwerpse rand en biedt een gevarieerd vastgoedweefsel. De Bredabaan vormt een lange retailas met buurtwinkels, brasseries en speciaalzaken, terwijl de zone langs het Albertkanaal logistieke en industriële spelers aantrekt dankzij de directe waterontsluiting. Voor bedrijven die kanaal- en wegvervoer willen combineren, is Schoten één van de meest competitieve locaties in de regio.
Cijfers, prijzen en yields in Schoten
Retailvastgoed langs de Bredabaan noteert tussen 95 en 145 EUR/m² jaarbasis. Industrieel en logistiek vastgoed langs het Albertkanaal staat genoteerd tussen 55 en 85 EUR/m², met grote vraag naar kades en watergebonden faciliteiten. KMO-units in Schoten-Industrie zijn extreem schaars en worden snel verhuurd of verkocht. Beleggers zoeken in Schoten vooral logistieke loodsen met cross-docking faciliteiten en stabiele huurders. Yields tussen 5,8 % en 6,8 %, afhankelijk van locatie en leasecontract.
Watergebonden vastgoed is in Vlaanderen schaars en gegeerd. Schoten profiteert hier maximaal van: bedrijven uit bouw, recyclage, distributie en bulkgoederen vinden hier de ideale modale split. Daarnaast ontwikkelt Schoten zich verder als premium woonwerkgemeente met opwaarderende retail langs de Bredabaan. The Real Estate Company kent het netwerk van eigenaars langs het Albertkanaal en weet welke kavels mogelijk vrijkomen.
Kantoren
Specialistische begeleiding voor kantoren in Schoten en omgeving.
Logistiek
Specialistische begeleiding voor logistiek in Schoten en omgeving.
Retail & Showroom
Specialistische begeleiding voor retail & showroom in Schoten en omgeving.
KMO-units
Specialistische begeleiding voor kmo-units in Schoten en omgeving.
Wie koopt en huurt in Schoten?
Fiscaal & juridisch geoptimaliseerd
Voor watergebonden bedrijfspanden gelden vaak specifieke premies (modal shift, vergroening) en gunstige fiscale regelingen. BTW-optie bij verhuur is hier extra relevant gezien het overwegend BTW-plichtig publiek.
Plan fiscaal voorgesprekDe toekomst van Schoten
De geplande verbreding van het Albertkanaal en bijhorende kaaiversterking versterken Schoten als logistiek knooppunt. Voor verkopers en verhuurders ontstaat een venster van opportuniteit met blijvende vraag van logistieke spelers.
Aanbod uit onze portefeuille
Bedrijfsvastgoed in buurgemeenten
Plan een strategiegesprek over uw vastgoed in Schoten.
Een partner van REC bezoekt uw pand en levert binnen één werkweek een onderbouwd verkoop- of verhuuradvies — vrijblijvend en vertrouwelijk.