Bedrijfsvastgoed in Borgerhout
De Plantin & Moretus-zone is één van de laatste gemengde semi-industriële enclaves binnen de Antwerpse Ring met direct herontwikkelingspotentieel.
Een gespecialiseerde aanpak voor bedrijfsvastgoed in Borgerhout
Borgerhout is het bruisende, multiculturele district waar creatieve sector, semi-industriële bedrijvigheid en stadsretail naadloos in elkaar overlopen. Voor bedrijfsvastgoed biedt Borgerhout unieke mogelijkheden: betaalbare KMO-units in de Plantin & Moretus-zone, retail- en horecapanden langs de Turnhoutsebaan en herbestembare loodsen die zich lenen voor coworking, maakindustrie of ateliers. De vastgoedmarkt is dynamisch, met een toenemende interesse van investeerders die inzetten op gentrificatie en herontwikkeling.
Cijfers, prijzen en yields in Borgerhout
De vraag naar semi-industriële ruimtes binnen de Ring overstijgt al jaren het aanbod. In Borgerhout noteren KMO-units en kleine loodsen huurprijzen tussen 75 en 110 EUR/m² per jaar, met aankoopprijzen die per locatie sterk variëren. Retail langs de Turnhoutsebaan kent een drukke voetgangersstroom dankzij de bevolkingsdichtheid en de divers samengestelde klantenkring. Horecapanden, etnische supermarkten en speciaalzaken zijn er bovengemiddeld vertegenwoordigd. Investeerders die op zoek zijn naar value-add of conversieprojecten vinden in Borgerhout aantrekkelijke instapprijzen met aanzienlijk opwaarderingspotentieel — mits begeleiding door een lokale specialist die het stedenbouwkundig kader doorgrondt.
De combinatie van betaalbare grondprijzen en de nabijheid van het centrum maakt Borgerhout uitermate geschikt voor projectontwikkelaars die mixed-use realiseren: appartementen boven retail of ateliers, of conversie van oude industriële sites naar lofts en bedrijfsverzamelgebouwen. Logistieke spelers gebruiken Borgerhout-Extra Muros als laatste-mijl-hub: de directe aansluiting op de Ring en de korte rij-afstand naar de stadsdistributiepunten zijn cruciaal in de transitie naar emissievrije stadslogistiek tegen 2030.
Kantoren
Specialistische begeleiding voor kantoren in Borgerhout en omgeving.
Logistiek
Specialistische begeleiding voor logistiek in Borgerhout en omgeving.
Retail & Showroom
Specialistische begeleiding voor retail & showroom in Borgerhout en omgeving.
KMO-units
Specialistische begeleiding voor kmo-units in Borgerhout en omgeving.
Wie koopt en huurt in Borgerhout?
Fiscaal & juridisch geoptimaliseerd
Bij herbestemmingsprojecten in Borgerhout zijn er aanzienlijke fiscale en subsidiehefbomen: het BTW-tarief van 6 % bij sloop en heropbouw, premies voor energetische renovatie en mogelijke geactiveerde meerwaarden bij stedelijke vernieuwing. The Real Estate Company brengt deze opportuniteiten in kaart vóór elke aankoop- of verkoopbeslissing.
Plan fiscaal voorgesprekDe toekomst van Borgerhout
Met de stadsvernieuwing van het Sint-Jansplein, de heraanleg van de Turnhoutsebaan en het Ringpark Groene Vesten verandert Borgerhout in een district waar leefbaarheid en bedrijvigheid samengaan. Voor bedrijfsvastgoed betekent dit een blijvende waardestijging en groeiende interesse van zowel lokale als internationale investeerders.
Aanbod uit onze portefeuille
Bedrijfsvastgoed in buurgemeenten
Plan een strategiegesprek over uw vastgoed in Borgerhout.
Een partner van REC bezoekt uw pand en levert binnen één werkweek een onderbouwd verkoop- of verhuuradvies — vrijblijvend en vertrouwelijk.