Bedrijfsvastgoed in Mortsel
Mortsel huisvest hoogtechnologische bedrijven (o.a. Agfa-Gevaert) en biedt schaarse, kwalitatieve KMO-zones in de zuidelijke rand.
Een gespecialiseerde aanpak voor bedrijfsvastgoed in Mortsel
Mortsel is een dynamische randgemeente ten zuidoosten van Antwerpen, met een sterke historische industriële traditie (Agfa-Gevaert) en een gediversifieerd commercieel weefsel. Voor bedrijfsvastgoed biedt Mortsel een aantrekkelijke combinatie van hoogtechnologische industrieparken, lokale retail langs de Statielei en goed bereikbare kantoorpaviljoenen. De directe verbindingen met E19 en R11, plus de IC-treinverbinding met Antwerpen-Centraal, maken het de geknipte locatie voor bedrijven die in de stadsperiferie willen zetelen.
Cijfers, prijzen en yields in Mortsel
De Mortsel-vastgoedmarkt is relatief klein maar bijzonder stabiel. Kantoorvastgoed noteert tussen 110 en 145 EUR/m² jaarhuur, met een sterke aanwezigheid van medische beroepen, ingenieursbureaus en KMO-headquarters. Het aanbod van bedrijfsverzamelgebouwen en KMO-units is beperkt; nieuwe ontwikkelingen worden vaak vóór oplevering volledig verkocht of verhuurd. Retail langs de Statielei en Antwerpsestraat richt zich vooral op buurtfuncties en specialisten. The Real Estate Company volgt deze markt op de voet en weet welke uitbreidende KMO's actief opzoek zijn naar uitbreiding in Mortsel.
Het Agfa-Gevaert-complex blijft de absolute referentie binnen Mortsel. Rondom dit hightech-cluster zien we een groei van gespecialiseerde bedrijven (sensoren, beeldverwerking, R&D). Voor investeerders zijn opbrengsteigendommen langs de Statielei interessant: combinatie van retail of horeca op gelijkvloers met appartementen erboven, met yields rond 5,5 %. KMO-units in de zone Krijgsbaan worden door zelfstandigen aangekocht omwille van de lage rentedruk en het belastingvoordeel via een vennootschap.
Kantoren
Specialistische begeleiding voor kantoren in Mortsel en omgeving.
Logistiek
Specialistische begeleiding voor logistiek in Mortsel en omgeving.
Retail & Showroom
Specialistische begeleiding voor retail & showroom in Mortsel en omgeving.
KMO-units
Specialistische begeleiding voor kmo-units in Mortsel en omgeving.
Wie koopt en huurt in Mortsel?
Fiscaal & juridisch geoptimaliseerd
Investeerders en bedrijfsleiders die in Mortsel kopen, kunnen genieten van fiscale optimalisatie via een vastgoedvennootschap, BTW-recuperatie bij nieuwbouw en gespreide meerwaardebelasting bij herinvestering. Wij begeleiden u stap voor stap.
Plan fiscaal voorgesprekDe toekomst van Mortsel
Met de uitbreiding van de tramlijnen richting Mortsel-Liersesteenweg en de opwaardering van het oude Agfa-terrein evolueert Mortsel naar een hoogwaardige werk- en woonomgeving. Voor bedrijfsvastgoed betekent dit duurzame waardegroei en groeiende interesse van eindgebruikers.
Aanbod uit onze portefeuille
Bedrijfsvastgoed in buurgemeenten
Plan een strategiegesprek over uw vastgoed in Mortsel.
Een partner van REC bezoekt uw pand en levert binnen één werkweek een onderbouwd verkoop- of verhuuradvies — vrijblijvend en vertrouwelijk.