Bedrijfsvastgoed in Edegem
Het UZA en bijhorend medisch ecosysteem maakt Edegem uniek voor medisch vastgoed, paramedische kantoren en zorggerelateerde bedrijvigheid.
Een gespecialiseerde aanpak voor bedrijfsvastgoed in Edegem
Edegem is sterk verweven met het UZA — Universitair Ziekenhuis Antwerpen — en huisvest een uniek medisch ecosysteem van klinieken, dokterspraktijken, labo's en zorgbedrijven. Daarnaast biedt Edegem hoogwaardig kantoorvastgoed langs de Mechelsesteenweg, kwalitatieve retail in het centrum en aantrekkelijke woon-werkmix. Voor bedrijfsvastgoed is Edegem een nichemarkt met hoog rendement, vooral binnen de zorg- en kantoorsector.
Cijfers, prijzen en yields in Edegem
De medische niche zorgt voor stabiele, lange huurcontracten en lage leegstand. Praktijkruimtes en medische kantoren noteren huurprijzen tussen 145 en 180 EUR/m² jaarbasis. Klassieke kantoren langs de Mechelsesteenweg zitten tussen 120 en 145 EUR/m². Retail in het centrum blijft beperkt maar trekt buurtgerichte concepten aan. KMO-units zijn schaars en worden snel verhuurd. Beleggers zoeken in Edegem vooral medisch vastgoed met triple net contracten en yields tussen 5,0 % en 5,8 % — de zekerheid van zorginstellingen wordt gewaardeerd.
Het UZA-effect spreidt zich uit over Edegem: nieuwe ontwikkelingen rondom het ziekenhuis omvatten medische kantoren, gezondheidscentra, residentiële zorgcomplexen en zelfs hotelfaciliteiten voor familieleden van patiënten. Voor investeerders en gebruikers ontstaat hier een unieke kruisbestuiving tussen vastgoed en zorgeconomie. Daarnaast versterkt de R11-tramverbinding de bereikbaarheid voor pendelaars uit Antwerpen, Mortsel, Berchem en Kontich.
Kantoren
Specialistische begeleiding voor kantoren in Edegem en omgeving.
Logistiek
Specialistische begeleiding voor logistiek in Edegem en omgeving.
Retail & Showroom
Specialistische begeleiding voor retail & showroom in Edegem en omgeving.
KMO-units
Specialistische begeleiding voor kmo-units in Edegem en omgeving.
Wie koopt en huurt in Edegem?
Fiscaal & juridisch geoptimaliseerd
Voor zorgvastgoed gelden interessante fiscale stelsels: vrijgesteld van BTW, structureel verhuurbaar aan zorgactoren met sterke kredietwaardigheid en mogelijkheid tot eigen vennootschapsstructuur (e.g. dokterspatrimonium-BV). Wij hebben ervaring met dossiers binnen het Vlaamse zorglandschap.
Plan fiscaal voorgesprekDe toekomst van Edegem
Edegem groeit verder als medisch en residentieel knooppunt. De combinatie van UZA-uitbreiding, premium kantoorvastgoed en de R11-tramlijn zorgen voor structurele waardegroei. Bedrijfsvastgoed verkopen of verhuren in Edegem gebeurt vandaag aan een hoog tempo en met een hoog yield-niveau.
Aanbod uit onze portefeuille
Bedrijfsvastgoed in buurgemeenten
Plan een strategiegesprek over uw vastgoed in Edegem.
Een partner van REC bezoekt uw pand en levert binnen één werkweek een onderbouwd verkoop- of verhuuradvies — vrijblijvend en vertrouwelijk.